你會戴著虛擬現(xiàn)實(shí)頭盔去購買新房嗎？你會利用大數(shù)據(jù)來預(yù)測你夢想的房子嗎？未來實(shí)驗(yàn)室（The Future Laboratory）發(fā)布的一份最新報告稱，到2025年，我們將能夠全面利用大數(shù)據(jù)、虛擬現(xiàn)實(shí)和無人機(jī)來看房買房。
由于我們的指尖有了大量的數(shù)據(jù)，未來的看房買房活動將會發(fā)生巨大的變化。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站easyProperty的羅布•埃利斯（Rob Ellice）說，“一批新興科技公司的崛起將會以驚人的速度推動迄今為止一直鮮有創(chuàng)新的房地產(chǎn)市場發(fā)展。”
高度個性化的房屋搜索和大數(shù)據(jù)
與當(dāng)前在知名房屋中介網(wǎng)站Rightmove上沒完沒了地尋找房源不同，未來搜尋房子的人將能夠使用高度個性化的搜索引擎來尋找房子，他們甚至還能夠設(shè)定搜索參數(shù)如臥室數(shù)量來過濾搜索結(jié)果。
這些搜索引擎將會充分利用大數(shù)據(jù)，包括買房人的社交媒體互動和網(wǎng)絡(luò)瀏覽歷史，來分析和生產(chǎn)買房人的心理訴求圖景，從而呈現(xiàn)他們夢想中的房子。買房人在互聯(lián)網(wǎng)上公開或隱秘表達(dá)的愿望都將會納入到其心理訴求圖景之中。
市場研究公司Enders Analysis的分析師道格拉斯·麥克比（Douglas McCabe）說，“現(xiàn)在，網(wǎng)絡(luò)搜房系統(tǒng)已能夠通過購房預(yù)算和臥室數(shù)量等參數(shù)來過濾搜索結(jié)果。到21世紀(jì)20年代，用戶將可以在搜房系統(tǒng)中設(shè)定更具體明確的參數(shù)來過濾搜索結(jié)果，例如帶有朝南的花園、緊鄰火車站、可兼做辦公室、附近有供其女兒就讀的音樂學(xué)校以及附近有提供精釀啤酒的爵士樂吧。”
無人機(jī)
上述報告稱，無人機(jī)的發(fā)展將給看房購房者提供全新的視角，例如查看用梯子夠不到的房屋外墻，或檢測房屋附近晚上的噪音。
“隨著無人機(jī)的價格越來越便宜，我們可以想象得到：未來的搜房者在購買房屋之前將會充分利用無人機(jī)來做各種各樣的調(diào)查。“easyProperty網(wǎng)站的埃利斯說，“例如，調(diào)查周圍鄰居是否會在每個周末大搞派對，吵擾他人；在一天中的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)上這里的交通是否嘈雜；以及其他傳統(tǒng)看房不易獲得的、但對住戶長久幸福很重要的信息。”
“待售”招牌消失
未來的待售房屋將不會在外面豎起“待售”的招牌，而是會設(shè)定隱形的“信號浮標(biāo)”來說明待售房屋的詳細(xì)情況。任何戴有可佩戴式設(shè)備或使用智能手機(jī)的人都能夠看到這些“信號浮標(biāo)”。不符合買家個性化要求的待售房屋在其設(shè)備上還能自動被過濾掉。
智能房屋甚至還可以讓賣家遠(yuǎn)程打開房門，然后用“3D視頻呈現(xiàn)”技術(shù)引導(dǎo)買家參觀房間。
現(xiàn)在，美國已有一款應(yīng)用程序Opendoor可以做到這一點(diǎn)。在美國德克薩斯州和亞利桑那州的搜房者，利用賣房者通過短信發(fā)給他們的安全訪問密碼，打開一個裝有鑰匙的盒子，然后就可以直接進(jìn)到房屋里面參觀。
虛擬現(xiàn)實(shí)
利用3D 360度攝像頭和虛擬現(xiàn)實(shí)頭盔，看房人可以走進(jìn)“虛擬待售房屋”進(jìn)行參觀，而不必大費(fèi)周折地跑到現(xiàn)場去參觀。
虛擬現(xiàn)實(shí)軟件開發(fā)工作室Masters of Pie的聯(lián)合創(chuàng)始人馬特•雷克利夫（Matt Ratcliffe）說，“對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司來說，使用虛擬現(xiàn)實(shí)是想都不用想的事情，因?yàn)樗梢宰屓藗冏悴怀鰬舨榭捶课莸那闆r，而且具有身臨其境的感受。”
你甚至能夠用觸覺手套和嗅覺虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備來感受虛擬房屋的環(huán)境；觸覺手套可以讓你在虛擬世界中獲得逼真的觸摸的感受，而嗅覺虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備目前尚在研發(fā)之中，它可以讓你嗅到虛擬的氣味。
這對于預(yù)售房屋的開發(fā)商來說尤其有用。他們可以在房屋竣工之前就讓買家參觀和感受虛擬房屋。
虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)——包括增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)——還能讓買家用自己中意的家具和涂料來虛擬裝修房屋。一旦達(dá)到你滿意的效果，你就可以將它的全息圖發(fā)送給你的房屋裝修公司，要求他們?nèi)绶ㄅ谥啤?nbsp;
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